talТеоретическая и прикладная юриспруденцияTheoretical and Applied Law3034-2813СЗИУ РАНХиГСtal-10Research ArticleСТАТЬИARTICLESСубъективная коллективная воля при управлении долевой землей сельскохозяйственного назначения и ее следствияSubjective Collective Will In the Management of Shared Agricultural Land and Its ConsequencesМайбородаВ. А.MayborodaV. A.

к. ю. н., доцент кафедры гражданского и трудового права,

судья Тульского областного суда в отставке

Candidate of Laws, Associate Professor of the Department of Civil and Labor Law, 

retired judge of the Tula Regional Court

mayboroda-va@ranepa.ruСеверо-Западный институт управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской ФедерацииРоссияNorth-West Institute of Management of the Russian Academy of National Economy and Public Administration under the President of the Russian FederationRussian Federation201916102019016976Copyright © Майборода В.А., 20192019Майборода В.А.Mayboroda V.A.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://www.taljournal.ru/jour/article/view/10

Новый этап в развитии отношений по управлению земельными участками сельскохозяйственного назначения пришел на смену первоначальной приватизации земель сельскохозяйственного назначения. Его отличием является смена состава участников долевой собственности и наличием экономически сильных хозяйственных контрагентов-арендаторов земель. Состав новых собственников социально неоднороден и вследствие этого не имеет правового инструмента, позволяющего формировать коллективную волю общего собрания согласно целям управления собственностью, поскольку сама неоднородность состава пресекает зарождение возможности единства целей управления. Выражение субъективного коллективного волеизъявления должно иметь правовой инструмент пресечения возможности его узурпации экономически сильным субъектом. Представляется, что таким инструментом должна выступить дифференциация видов споров, связанных с формированием коллективного волеизъявления по управлению долевой собственностью и процессуальных особенностей их разрешения.

A new stage in the development of relations in the management of agricultural land plots has replaced the initial privatization of agricultural land. Its difference is the change in the composition of the participants in the share ownership and the presence of economically strong economic counterparties-tenants of land. The composition of new owners is socially heterogeneous and, as a result, it does not have a legal instrument allowing to form the collective will of the general meeting according to the goals of property management, since the heterogeneity of the composition prevents the emergence of the possibility of unity of management goals. The expression of subjective collective will must have a legal instrument to prevent the possibility of its usurpation by an economically strong subject. It seems that such an instrument should be the differentiation of the types of disputes related to the formation of collective will on the management of common ownership and the procedural peculiarities of their resolution.

субъективные права при коллективном волеизъявленииземельный участок сельскохозяйственного назначенияобщая долевая собственностьобщее собраниегражданско-правовое сообществоsubjective rights at collective willagricultural landcommon ownershipgeneral meetingcivil law communityReferencesGray K. J., Gray S. F. Elements of Land Law. 4th ed. OUP, 2005.Gray K. J., Gray S. F. Elements of Land Law. 4th ed. OUP, 2005.Nygh P. Autonomy in International Contracts. Oxford, 1999.Nygh P. Autonomy in International Contracts. Oxford, 1999.Pound R. An Introduction to the Philosophy of Law. 1922. Reprinted by The Lawbook Exchange Ltd. 2008.Pound R. An Introduction to the Philosophy of Law. 1922. Reprinted by The Lawbook Exchange Ltd. 2008.Roth G. H., Kindler P. The Spirit of Corporate Law. Core Principles of Corporate Law in Continental Europe. Munchen, 2013.Roth G. H., Kindler P. The Spirit of Corporate Law. Core Principles of Corporate Law in Continental Europe. Munchen, 2013.Лаптев В. А. Решения собраний и сделки: правовой режим и отличия // Юрист. 2016. № 2. С. 30–37.Laptev V. A. Decisions of meetings and transactions: legal regime and differences [Resheniya sobraniy i sdelki: pravovoy rezhim i otlichiya] // Lawyer. [Yurist] 2016. N 2. P. 30–37.Липски С. А. Правовой механизм государственного регулирования рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения в современной России: особенности формирования, тенденции и перспективы // Право и экономика. 2011. № 12. С. 18–24.Lipsky S. A. The legal mechanism of state regulation of market turnover of agricultural land in modern Russia: features of formation, trends and prospects [Pravovoy mekhanizm gosudarstvennogo regulirovaniya rynochnogo oborota zemel’ sel’skokhozyaystvennogo naznacheniya v sovremennoy Rossii: osobennosti formirovaniya, tendentsii i perspektivy] // Law and Economics. [Pravo i ekonomika.] 2011. N 12. P. 18–24.Майборода В. А. Изъятие земельных участков для публичных нужд // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 1. С 28–32.Mayboroda V. A. Withdrawal of land for public needs [Iz”yatiye zemel’nykh uchastkov dlya publichnykh nuzhd // Pravovyye voprosy nedvizhimosti.] // Legal issues of real estate. 2015. N 1. P. 28–32.Майборода В. А. Наследование земельной доли иностранным гражданином // Наследственное право. 2018. № 3. С.18–23.Mayboroda V. A. Inheritance of land share by a foreign citizen [Nasledovaniye zemel’noy doli inostrannym grazhdaninom] // Inheritance law. 2018. N 3. P. 18–23.Майборода В. А. О возможности нотариального удостоверения решений долевых собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения // Судья. 2015. № 12. С. 29–32.Mayboroda V. A. On the possibility of notarization of decisions of equity owners of agricultural land plots [O vozmozhnosti notarial’nogo udostovereniya resheniy dolevykh sobstvennikov zemel’nykh uchastkov sel’skokhozyaystvennogo naznacheniya] // Judge. [Sud’ya] 2015. N 12. P. 29–32.Майборода В. А. Предоставление земель публичной собственности на основе аукциона // Юрист. 2015. № 19. С. 40–46.Mayboroda V. A. The provision of public property land on the basis of the auction [Predostavleniye zemel’ publichnoy sobstvennosti na osnove auktsiona] // Lawyer. [Yurist.] 2015. N 19. P. 40–46.Майборода В. А. Профилактика земельных споров как элемент стратегического планирования развития муниципального района // Муниципальная служба: правовые вопросы. 2016. № 4. С. 25–29.Mayboroda V. A. Prevention of land disputes as an element of strategic planning for the development of a municipal district [Profilaktika zemel’nykh sporov kak element strategicheskogo planirovaniya razvitiya munitsipal’nogo rayona] // Municipal Service: legal issues. 2016. N 4. P. 25–29.Майборода В. А. Развитие правоохранительной функции нотариата в сделках с земельными участками // Нотариус. 2015. № 6. С. 41–44.Mayboroda V. A. The development of the law enforcement function of the notary in transactions with land plots [Razvitiye pravookhranitel’noy funktsii notariata v sdelkakh s zemel’nymi uchastkami] // Notary. 2015. N 6. P. 41–44.Филипенко Н. В. О правосубъектности объединений граждан на примере практики Конституционного Суда РФ // Закон. 2017. № 4. С. 141–150.Filipenko N. V. Legal personality of social communities illustrated by the practice of the constitutional court of the Russian Federation // Zakon. 2017. N 4. P. 141–150.Ямпольская Ц. А. О понятии общественных организаций в СССР // Вопросы теории и истории общественных организаций. М., 1971.Yampolskya Ts. A. On the concept of public organizations in the USSR // Questions of the theory and history of public organizations. M., 1971.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.